开篇亮出不雅点：在中国不买房，去存钱是最笨的作念法！
我知说念，在体感大环境清凉确当下，寰球一定不这样以为，就像口罩阶段囤药、囤米一样，大大王人东说念主不以为“囤”是无谓的。
说到底，鄙俗东说念主对宏不雅趋势的感知王人是注释性的！
就像目下，进款额再翻新高到达了301万亿，2024年前6个月住户进款加多了9.27万亿一样，寰球对经济大环境清凉的注释性举措即是：存钱！
但我想告诉寰球，其实存钱这个事情，真是什么王人“注释”不了，因为货币这玩意，非论经济好，如故经济差王人逃不通畅胀运说念！
换句话说，货币当作交换商品的筹码，货币只会贬值不会保值，更不会升值，非论经济横暴，这王人是势必！
今天的著作，就从两个维度给寰球说说，为什么买房比存钱正确！
01
要说经济大环境不好，那么俄罗斯一定排第一。
一来俄罗斯干戈酝酿了欧洲动力危急；
二来俄罗斯的通胀率水平不休攀升！
在这样的布景下，卢布成为最不屈定的货币，卢布汇率启动狂跌，这带来的径直影响，即是俄罗斯国内通胀居高不下！
在2022年俄罗斯的CPI（通胀率）一度到达了17.1%，2023年加息之后诚然有所缓解，但到来2024年CPI（通胀率）再次启动昂首，达到了8.6%。
目下主流的考虑是：2025年俄罗斯的通胀率仍然不低于5%
在这样的布景下，俄罗斯的物价全面高潮，其中汽车价钱高潮300%、食粮价钱高潮20%。
俄罗斯食物维度的通胀率更是到达12.3%.
——比如红薯是273卢布/公斤，约合东说念主民币21.0元/公斤、白菜也要价174卢布/公斤，约合东说念主民币13.4元/公斤。
——比如生姜的价钱更是“跳跃天空”：407卢布/200克，约合东说念主民币156.7元/公斤。
濒临这种情况，俄罗斯7月26日告示加息200个基点，将基准利率由16%进步至18%！
但从目下的情况看，加息巧合也难以压制俄罗斯的通胀率！
因为俄罗斯境内的通胀不是经济正向轮回的工资、物价双双高潮，而是货币贬值下的购买力贬值！
换句话说，为了干戈钱印太多了，形成了货币购买力在赶快着落！
其实从货币角度看，俄罗斯目下的情况即是“货币购买力贬值”，也即是说，是一种货币局面！
但因为俄罗斯货币供应量太大，货币购买力着落，反而才需要更多的钱，才气购买到之前相通的商品。
比如，一个苹果，之前要200卢布，目下需要400卢布，执行上不是商品贵了，而是货币贬值了！
在这种情况下，如若存钱就等于“钱挥发了”，因为从东说念主生活，需要商品的角度看，以前不错购买2个苹果，目下只可购买1个，就属于“钱变少了”
在看俄罗斯房价，就会发现房价的涨幅与通胀走势省略一致1
再总结开篇的问题：进款不如买房~
寰球望望俄罗斯银行进款利率是10%，食物通胀率12.3%，在望望房价走势还没显然吗？
存钱，即是最笨的作念法！
只不外因为俄罗斯在干戈，印钱这个件事更机敏的具象了[超发货币贬值，购买力着落]这件事。
纵不雅全天下，就莫得不超发货币的部落，辩认不外即是多印少印的问题。
买房的执行是一种假贷行为，那么该怎样欠债不错阅读《这样买房，多赚200万（3）》》
02
要说大环境好，体感经济很好，那么一定是好意思国。
我2024年去好意思国，像我死后这种十七英里湾的屋子销售价钱巧合在400万到3000万好意思元之间！
换句话说，尽管好意思国生活在“水火倒悬”的通胀之中，为了照拂通胀率好意思联储每次降息王人把全球市集的“弦”给绷得牢牢的
但从寰球的体感角度看，寰球王人嗅觉当下鹰酱的经济很好！
我们王人知说念，好意思联储降不降息的要道就两个，第一个是通胀率，第二个是作事率。
从目下的情况看，非论是通胀率，如故作事率王人处于高位！
因为今天著作要点不是讲“降息”，是以我们不针对降息与否伸开参议，如故径直望望好意思国的房价走势吧！
寰球要显然，这好意思国的房价亦然从2008年0%和0.25%的超低利率阶段涨上来的。”
随同这房价高潮的弧线，这好意思国的货币M2增速也保执了同频高潮！
其实寰球不错发现，非论经济维度是坏、如故好，这货币超发的趋势统统不会变的。
在这种情况下，一定是什物更有价值，但什物维度食粮管控、黄金鄙俗东说念主难以变现，能耐久存放且保值的商品唯有屋子，而不是现钞！
是以，长周期角度看，全市天下的界限房价王人是涨的；
是以，即便金融养殖投资过头默契的西方国度，房产也占鄙俗家庭的三分之一。
买房的执行是一种假贷行为，那么该怎样欠债不错阅读《这样买房，多赚200万（3）》》
03
著作看到这里，巧合有一又友会说：你举的俄罗斯和好意思国的例子王人太极点了，要么即是经济不好在干戈，要么即是经济好的一塌玄虚！
其实，我想说：经济增速分上下，但从货币角度看，经济大环境不轮横暴，通胀王人是常态。
换句话说，经济好，通胀数据走高，举措即是照拂通胀；经济不好，通胀数据走低，举措即是提高物价拉升通胀；
总之，钱不是全能的，但不印钱，是万万不行的！
来，终末再给寰球举个例子。
陈女士在1973年把1200元存入银行，44年后连本带息拿回了2688.4元。
那么，陈女士这个作念法到底是亏如故赚呢？
我查了早期的新闻报说念，彼时的产业工东说念主平均工资是60元东说念主民币/月。
我又问了下父母，让他们回忆一下1973年的本领，巧合的工资水平。
他们说在1973年能拿到60元/月的工资，奇迹王人是大夫或者教师，算是很高的收入。
他们系念中，那时的鄙俗工东说念主一个月的工资巧合在20元/月——30元/月。
那么，按鄙俗工东说念主的工资比例推算，1200元➗ 20元等于60个月的工资。
而我们目下的工资按一线城市毕业生初学最低工资5000元测度打算，60个月等于30万。
也即是说，在1973年的1200元约等于2023年的30万元傍边。
我又查找相干贵寓，找到了一份对于1973年商品价钱：
时令蔬菜是4分至5分一斤、猪肉是5角至1元一斤、鸡蛋是7角5分一打、米是1角7分一斤（此数据来自于1973年的《新闻周刊》和《期间》相干报说念）
按照1973年一斤猪肉1元钱测度打算，1200元不错购买1200斤猪肉。
也即是说在1973年的本领，1200元特地于1200斤猪肉。
而进款44年后获取的本息是2688.4元，按照目下超市盒装猪肉价钱测度打算一斤猪肉的价钱在41元。（截图信息：2023年某着名超市送货平台价钱）
那么，这2688元只可购买65斤猪肉。
也即是说，这1200元存放银行44年，诚然利息达到了本金的45%，可从货币购买力的角度看，货币的购买力在44年间至少贬值了30倍。
其实，畴昔也好，目下也罢，从来王人不是物品变得更贵，而是“钱”变得越来越不值钱了。
许多本领，寰球对大环境的感知就像坐船，你坐在船上，总嗅觉两岸的树木在不休后移，但树木并莫得动，只不外你坐在船上辛勤。
在货币不休超发的前提下，我们每个东说念主王人是坐船之东说念主，是以从来不是物价涨，而是货币超发！
因为当代货币贬值的趋势不灭不变。
来，再给寰球看张m2增速图。
中国这些年的m2增速王人保执在高位，在2023年平均增速更是达到了10%以上。
尽管畴昔16个月，我们出现了通缩，CPI同比增速为负，但这并不等于钱的购买力会变强。
寰球要显然，当代社会的执行即是当代货币的执行，这世间的一切商品，执行上王人是货币局面。
我再给寰球举个例子。
如若你作念银行的招待，假定每年有5%的投资收益。
第一年105万、第二年110万,依此类推118万，121万，127万，134万，141万，148万，155万，163万。
也即是说，你作念年化收益5%的招待，十年以后100万的插足会得到163万的本息。
那么，如若买房呢？
假定你全款买了一套屋子。
按照畴昔20年房价高潮20倍测度打算，每年增长10%测度打算，那么你的这个屋子10年后是若干钱呢？
第一年110万、第二年是121元，依此类推 133万、146万、160万、231万、176万、194万、213万、234万、258万。
你拿100万全款买了一套屋子，如若这套屋子能赶上10%的平均年化收益的话，十年以后你这套房产是258万。
如若，你换一种想路呢？
首付三成贷款买房，100全能买到若干钱的屋子呢？
能买到300万的屋子。
那300万的屋子，每年升值10%的话是若干钱呢？
第一年330万、363万、399万、439万、483万、531万、584万、642万、706万、777万。
是以呢，东说念主生的相反即是这样拉开的。
十年前的决定，决定着十年后的收益。
如若你采用招待，你十年以后的收益是163万。（要道是目下职何进款王人莫得这样的收益了，炒股成绩之后，东说念主性之下莫得东说念主会抽身，是以结局王人是被套牢）
如若你全款买这套屋子呢？十年以后的收益是258万；
如若你首付三成贷款买的屋子呢？你的收益是777万；
天然，谁能保证屋子每年能升值10%吗？
没东说念主不错保证。
但我们王人知说念，非论屋子涨跌，三种趋势不变，即是：
「当代货币即是无锚货币，超发是势必」
「中国屋子跌一跌，势必会救一救」、
「长周期，中枢钞票高潮是势必」
或者说，濒临货币超发、中枢钞票价钱高潮的趋势，除了买房莫得第二个优化采用。
最最最要道的方位在于：商品房出来金融属性，还有相配遑急的民生属性，是以全天下内悉数具有金融属性的投资品，唯有商品房跌幅一朝越过30%就会有救市！
是以，买房是鄙俗东说念主能看懂，概率最大的投资品！
在货币贬值的前提下，该怎样竖立家庭钞票和现款流，不错看著作《房地产双制度，用一套房借鸡生蛋，让钞票升值的神色是什么？》
买房，执行是一种欠债行为，该怎样办，不错看著作《这样买房，多赚200万（二）
03
终末，说几点。
1、存钱一定是最笨的作念法。
这天下最不值钱的东西即是钱，仅仅大大王人东说念主连钱是商品交换的筹码的逻辑王人不明晰，就还是启动存钱了；
2、通胀才是常态。
中国目下这种通缩的情况是特例，放到任何国度、任何经济体的发展中，像我们这种情况，亦然非常，是以2025年国度倡导是GDP增速5%，通胀率倡导2%。
对，发展经济，也要拉升物价！