投资分析时需要考虑哪些因素 地价狂飙31700元/㎡〡远达59亩怎么界说豪宅
发布日期:2025-03-15 11:40 点击次数:60

“地价飙升的背后,是城市价值的实现。”就在当天招商以31700元/㎡刷新成王人地价记录,而远达59亩地块昨年以26300元/㎡成交时已激发阛阓滚动。两大顶豪名堂仅隔500米,变成“地王双子星”表情,板块价值直追金融城。
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居品力蜕变,从“改善”到“储藏级”的跃迁
远达59亩手脚品牌“天系”第三子,全面升级为“储藏级豪宅”:
✅ 2.0低密+南北对称布局:9栋高层与8栋别墅变成“双轴礼序”,奥密性与典礼感兼具,建筑限高80米,保证户户无粉饰视线;
✅ 270°环幕阳台+北入户花圃别墅:高层户型引入全景玻璃幕墙,与骑龙绿轴公园景不雅无缝衔尾;别墅创新“北入户+南花圃”推敲,实现“一院一景”的定制化糊口;
✅ 外立面材质翻新:蓝灰色LOW-E玻璃+银白色铝板,对标海外顶豪好意思学方法,与新绿色现房变成“新旧对决”看后果图,几乎又一个暖热29号院,料到又是gad
✅户型面积:200-300平大平层,得房率110%以上
3️⃣ 板块配套“超车式实现
- 教师:教科院附小(南区)直线500米,北侧算计中学用地,全龄段教师闭环;
- 医疗:华西高新病院2026年投用,三病院高新院区同步建立中,15分钟医疗圈成型;
- 生态:2.6公里骑龙绿轴公园2025年开工,串联金融城与大源西,打造“无界绿廊”。
2️⃣ 居品力降维打击,斥逐天府N街“老破贵”
- 供需倒逼升级:天府1-3街住宅多为10年前刚需居品,120㎡以上户型稀缺;
- 远达59亩领衔高改:190㎡起步+墅级配置,精确连结金融城、大源北外溢需求。
3️⃣ 配套实面前辰表,锁订价值爆发期
- 2025:骑龙绿轴公园开工,剑南大路立体交通升级;
- 2026:华西高新病院投用,教科院附中算计落地;
- 2027:地铁16号线(算计中)交融,15分钟直达金融城。
马淳厚不雅点:
“大源西的溢价逻辑已从‘地段稀缺’转向‘居品+资源双运行’。
远达59亩的别墅居品,以‘城市绿洲’阵势填补了金融城外溢需求空缺,而高层270°环幕推敲则从头界说了‘云表糊口’的范例。2025年后,这里将不仅是居住地,更是城市金钱的‘保障柜’
论断来了: