经济不雅察网 记者 邹永勤 2024年11月9日，深圳房地产行业龙头企业之一招商蛇口（001979）（001979.SZ）发布公告称，2024年10月，该公司竣事签约销售面积91.77万闲居米，竣事签约销售金额223.00亿元；2024年前10个月，累计竣事签约销售面积734.21万闲居米，累计竣事签约销售金额1674.71亿元。
记者寄望到，招商蛇口的销售数据照旧贯穿两个月出现回升。具体来看，其8月竣事的签约销售面积为57.4万闲居米，签约销售金额为140.04亿元；9月竣事的签约销售面积为69.48万闲居米，签约销售金额为143.58亿元。
单就10月的签约销售面积数据来看，招商蛇口自2022年以来竣事贯穿3年同比正增长。数据显现，2022年10月，招商蛇口竣事签约销售面积83.16万闲居米，同比增多6.14%；竣事签约销售金额249.35亿元，同比增多50.71%。2023年10月，招商蛇口竣事签约销售面积87.25万闲居米，同比增多4.92%；竣事签约销售金额209.55亿元，同比减少15.96%。
吞并天，另外一家房地产行业龙头企业万科A（000002.SZ）也发布了10月份的谋划数据。公告显现，万科A在2024年10月竣事协议销售面积143.90万闲居米，协议销售金额213.60亿元；2024年前10个月，累计竣事协议销售面积1474.70万闲居米，协议销售金额2025.50亿元。
万科A的销售数据雷同是贯穿两个月出现回升。具体来看，其8月竣事协议销售面积122.70万闲居米，协议销售金额172.40亿元；9月竣事协议销售面积123.10万闲居米，协议销售金额174.20亿元。但同比昨年10月的谋划数据，仍未能扭转下滑态势。2023年10月，万科A竣事协议销售面积200.00万闲居米，协议销售金额318.30亿元。
在此前的11月7日，金地集团（600383）（600383.SH）也裸露了其10月份的销售情况，雷同是贯穿两个月出现回暖。具体来看，金地集团8月竣事签约面积37.40万闲居米，签约金额54.00亿元；9月竣事签约面积37.70万闲居米，签约金额52.00亿元；10月竣事签约面积39.40万闲居米，签约金额56.1亿元；前10个月累计竣事签约面积398.70万闲居米，签约金额584.20亿元。
招商蛇口、万科A、金地集团是深圳房地产行业最具代表性的三家上市龙头企业，俗称“招万金”。在“招万金”10月销售数据全线超出9月的背后，是深圳市在9月29日发布了一系列对于房地产行业的优化新政“组合拳”，包括首套房首付下落、取消限售、分区放开限购等。
上述战略使得深圳楼市在国庆假期火热开局，后来更是按捺爆出“日光盘”的讯息，比如龙华区的深业上城学府、光明区的中建不雅玥等等。证实提供的最新数据，深圳楼市10月份的成交情况呈现出显耀的增长趋势，当月新建商品住宅认购量达到了11911套，这是比年来初次冲破万套的记录。从成交面积来看，10月深圳商品住宅成交面积40.81万闲居米，比9月的17.20万闲居米增长了137.28%。
图表：深圳楼市10月份成交量大幅回升