滨江和绿城再次互助了。本年9月底，备受宥恕的白洋TOD被拆分出让，占大地积近6万平时米的住宅部分，被建杭拿下，后续招商、滨江、绿城纷纷加入，共同打造了现时的和萃揽悦园，时势由绿城盘算，滨江负责建造和物业。
回归滨绿的每一次互助，从武林壹号到江河鸣翠，再到春来雅庭，王人留住了精良的口碑。时隔三年，两边再度牵手，这一次不再是改善豪宅，而是2字头的超配新盘，和萃揽悦园在居品上会给出惊喜吗？首开价钱会定在若干？带着这些问题，本周二，记者去现场看了看。
配置四面铝板、下千里式会所
和萃揽悦园卷出新高度
和萃揽悦园位于地铁2号线白洋站隔壁，若是从小区西侧的主进口开赴，走路距离大要在500米附近。时势东濒临河，南面挨着庄墩路，属于骨干说念，战斗大车较多，西面是白洋港路，相对镇定一些。
时势附进磨真金不怕火资源卓绝丰富，统共之隔等于杭州第二中学余杭学校，东南面是九年一贯制的良渚本质学校。另外，附进还有勾庄中心幼儿园以及两所正在有计划中的幼儿园，完全不错称心孩子各阶段的磨真金不怕火需求。
唯独相比缺憾的是，和萃揽悦园家门口似乎枯竭了一个撑得住景况的交易体。像金地广场、永旺梦乐城、城北万象城等等，王人要坐1—3站的地铁。时势西侧倒是有一宗未出让的商地，也等于白洋TOD的交易部分，占大地积近5万平时米，体量可不雅，若是异日能有好的交易运营方拿地，那么如故不错期待的。
现时，和萃揽悦园还未灵通负责的售楼处，只在绿城锦海棠树立了临时展厅。据置业照应人先容，时势一共打造了21幢16—26层的高层，容积率2.5，可售房源1215套，瞻望月底或1月灵通示范区，首开要到来岁3月。
从现场来看，漫衍在时势西侧主进口隔壁的6号楼、9号楼和10号楼王人曾经确立到了七八层的高度，很有可能会是首开楼幢。
“小区是公建化外立面，四面王人是铝板，另外还有下千里式会所、景不雅泳池等等。”按置业照应人的话来说，和萃揽悦园的配置在同价位楼盘中，弥散称得上卷王。另外，记者也在现场贯注到，和萃揽悦园的大门曾经经有了大约的结构，尺寸和造型王人卓绝吸睛，确乎作念出了超配的气质。
户型面积97平时米起步
首灵通风价2.7万元/平时米
在户型树立上，和萃揽悦园跨度相比大，主要有97平时米、108平时米、125平时米、139平时米、168平时米五个主力户型，刚需、改善王人有得挑。其中小户型基本王人漫衍在西侧和南侧沿马路的楼幢，大户型则集合在小区中央和东北角沿河的楼幢中。
97平时米的户型作念了三房两厅两卫，两房朝南，客餐厅贯穿阳台，盘算中规中矩，但胜在总价可控。
108平时米附近的户型王人是边套，通常作念了三房两厅两卫，两房朝南，客餐厅一体，横厅盘算，带大飘窗，另外南面的次卧还带一个生计阳台，实用性和空闲性王人很强。
139平时米的户型作念到了四房两厅两卫，三房朝南，而且部分还带有双阳台、双飘窗。
和萃揽悦园出让时，杭州还莫得全面放开限价，它算是余杭中枢区最早不设限价的新址时势。 据置业照应人清晰，首开价钱很有可能在2.7万元/平时米附近。
时势隔壁的住宅小区大多房龄较长，且安置房居多，参考价值不大。往西过了古墩路，属于西湖区的三墩北板块，此前限价28100元/平时米，一直被称为杭州主城区的价钱凹地，刚需首选，曾屡次降生万东说念主摇。近期，板块内的红盘彩虹轩迎来托付，据杭房数据自大，小区现时共有56套二手房在售，挂牌均价达到3.75万元/平时米，不外现时还未有成交。
紧挨着三墩北的，是还处于拓荒初期的云谷，本年5月底，板块内首个住宅时势绿城·熙海棠上场，三次开盘，火速售罄，而且中签率王人低于20％。现时，云谷仅万科·云耀之城一个在售时势，限价28000元/平时米。
另外，不错参考的是，东面距离和萃揽悦园1.5公里附近的地铁越秀·星缦云渚，时势在2022年年底首开，现时仍有房源在售，最新参考均价也在2.8万元/平时米附近。
对比之下，和萃揽悦园2.7万元/平时米的放风价，是相比合理的，也有一定的竞争力，加之它现时呈现出的超配居品力，刚需和改善群体王人值得重心宥恕。