本年以来，多个城市的土拍阛阓迎来了“开门红”，况且地皮阛阓的进展也有所回暖。与此同期，在业内东说念主士看来，专项债收储地皮有望成为2025年地皮阛阓的一大看点。
2月11日，北京向阳区再次成交“打包”地块，保利、金茂聚会体以87.295亿元拿下向阳区三间房D区1205-0007和南区1202-0006、0007三块地，溢价率10.5%，这亦然向阳区第三次以组合打包的样式进行地皮出让。
2月8日，郑州市迎来蛇年首风光皮拍卖，两宗地块奏凯成交。其中，金水区一宗住宅地块过程255轮利害竞价，以87.5%的高溢价率成交。据中指策动院监测数据，这亦然2021年以来郑州涉宅用地成交溢价率最高的地块。
其实，干与2025年以来，地皮拍卖“开门红”的场景，并非只在个别城市出现。就在本年1月，成王人市两宗位于青羊区外光华板块、成华区万年场板块的住宅用地诱骗多家房企竞买，沿路溢价成交，成交总和19.61亿元。1月16日，位于深圳龙岗大运片区的G01045-0200住宅用地成功拍卖，现场历经246轮叫价，最终由中海企业发展集团有限公司以30.65亿元竞得。据悉，该地块肇始价为17.99亿元，出让仍是延续“价高者得”的原则。
中指策动院企业策动总监刘水暗示，新年以来土拍阛阓活跃，与各地的推地节拍关联，本年1月一线城市等地地皮推出均较为活跃，住宅和商办用地地皮出让金同比增长超10%，且有多宗较高总价地块成交，并多由头部央国企摘得。
自客岁以来，在各地的地皮阛阓中，央国企仍为主角。中指策动院策动把持王琳暗示，央国企及部分民营房企拿地仍保抓一定投资限制。2024年，拿地金额TOP100企业中央国企及场所国资派别和金额占比超约略。民企拿地举座相对偏弱，部分大中型慎重民企保抓一定投资限制，部分中小民企积极拓储。2024年，拿地金额TOP100企业中民营企业数目仅11家，拿地金额占比仅为8.5%，标明现时民营企业仍保抓较为审慎的格调。
“要是一线城市地皮阛阓活跃度提高，有助于提振房地产阛阓，起到示范和带当作用。”刘水以为，“房企拿地意愿和信心的回升，依赖于阛阓销售去化的加速和‘止跌回稳’，地皮阛阓是否会发生趋势性变化，还需不息不雅察。”
近段技巧以来，珠海、广州、惠州、中山等多个广东省内城市纷繁发布了政府利用专项债收购存量地皮的公告，触及地皮44宗，收储总金额超159亿元。与此同期，自客岁11月当然资源部发布《对于行使场所政府专项债券资金收回收购存量闲置地皮的奉告》以来，湖南岳阳、河南开封等城市也发布了地皮收储讨论公告。
广东省住房战略策动中心首席策动员李宇嘉以为，收储可能是2025年地皮阛阓的一大看点。当今地皮库存限制较大，好多多年前出让的地块由于打算条目不相宜新步地、地价下落、培植商莫得培植智力等身分，库存量加大给地价的平稳带来影响，不利于培植商资金链好转和房企风险扫视，也不利于保录用。从源泉上缩小库存，成心于促进阛阓止跌回稳，况且2025年愈加积极的财政战略将落地，稳增长要证据神气带当作用，专项债刊行速率加速，也为地皮收储创造条目。