两个月前，杭州首座吾悦广场开业，让华丰板块再度受到存眷。其实，华丰一直都是主城区相配相宜自住的板块，不仅有两条地铁线历程，教悔、交易等各样配套也很都全，单价也一直保管在3万元/平素米露面。
2020年，蓝绿双城首度入驻华丰，打造了春和云境，最低中签率仅4.15％，算是板块的高光时刻。而后几年，都和轩、和著风华里、枫宜晓庐、春樾星宸、悦望荟等形状接连入市，但全体热度都很一般，只好枫宜晓庐称得上热点楼盘。
旧年上半年，绿城·溪映明月的入市，一下子拉高了板块热度，这个形状三次开盘，中签率均在20%以下，激发全城存眷。
一年之后，华丰的首个不限价形状、相同由绿城打造的溪听晓月无际登场，对外开释35000元/平素米的开盘价钱，比此前33200元/平素米的板块限价小幅高潮。成立更高，价钱也更高的溪听晓月能否无间板块热度，商场接收度会如何？值得存眷。
纯四房绸缪定位改善 最快本周末领证首开
溪听晓月的形状位置相配可以，它位于华中路和康宁街交叉口，走路300米即是地铁3号线华丰路站，往西南边向，两站可达新六合（301277），往东轮番可历程拱墅吾悦广场、丁桥天街、桃花湖公园等。此外，形状隔壁还有杭州修业小学、杭州市风华中学等多所学校，配套完善。
本周二，记者来到形状现场，看到溪听晓月的修复程度很快，照旧有4幢高层建到了7—8层的高度。据置业守护人先容，该形状由8幢高层构成，一共272套房源。 “展望本周末领证，会在1号楼、2号楼、4号楼中挑两幢开。”
不祥恰是因为首开周边，形状售楼处也相配忙。“今天来的客户应该有百来组了。”厚爱登记信息的责任主说念主员告诉记者，溪听晓月示范区从上周六启动对外洞开，东说念主气一直可以。记者到访时是下昼四点傍边，大致数了数，同期段参不雅的梗概有六七组客户。
手脚板块首个不限价形状，绿城此次在华丰的续作，昭着有了更大的施展空间。小区体量不大，但园区内的目的却作念得很丰富。中央是室外泳池，1号楼和2号楼的架空层将打造约6米高的泛会所，其中位于1号楼的书吧和茶馆照旧实景呈现了，空间感荒谬可以。另外，4号楼、5号楼、6号楼的架空层还将打造健身空间、童玩区等。
户型方面，溪听晓月定位改善，主要作念了126平素米、131平素米、139平素米、169平素米四个面积段，清一色都是四房。
现在，除了最大的169平素米户型外，其他都洞开了实体样板房。
126平素米的户型分裂在1号楼、2号楼和8号楼，都是中间套，比较好的是作念到了四开间朝南，何况两个卧室都带有飘窗，且南晨曦台宽度在6.6米傍边。样板房径直把客厅和一个次卧买通，并作念了洞开式的书斋，看起来会答应好多。
131平素米的户型则在1号楼、2号楼和8号楼的东西边套，三房朝南，作念了双阳台，客餐厅选拔了横厅绸缪，但阳台不包的情况下，看起来稍许有点窄。
139平素米的户型绸缪上和131平素米险些差未几，但空间感和舒阻抑会更上一层，何况都是两梯两户绸缪，得房率和玄妙性更好。
首开价钱展望3.5万元/平素米
贵过板块二手房
至于价钱，置业守护人露馅将定在35000元/平素米傍边。
限价本领，华丰的新址价钱略有不同。溪听晓月隔壁的悦望荟、和著风华里限价都在33200元/平素米，西面更连合新六合的枫宜晓庐限价34690元/平素米，南面的溪映明月限价30000元/平素米。
同期，记者也商讨了周边的二手房价钱。溪听晓月东北侧约500米的都和轩在旧年10月委用，挂牌量未几，仅25套房源，从委用起每月都有成交，但成交量很小，收尾现在也只好9套，签约均价只好28000—30000元/平素米。
再往北，春和云境是板块内品性和位置都相对较好的次新址，现在有57套房源挂牌，从2023年7月启动有成交记载，每个月都有两三套成交，价钱在32000—36000元/平素米。
就二手商场的情况来看，华丰自住家庭的购房比例比较高，加上委用大年还没到来，是以二手房价钱比较褂讪。
要是溪听晓月确切以35000元/平素米的均价入市，那么比拟此前限价高潮约5%，而且会略高于周边二手房。另外，形状户型起步面积也比较大，起步总价跳跃400万元，置业门槛比拟往时大幅升迁。
2月份还有两宗宅地出让
接下来新址供应饱和
在溪听晓月入市后，接下来华丰板块还会有相配饱和的新址供应。
待售方面，板块南面的兴耀滨江·沐月牙，照旧有三幢高层泄漏大地。该形状是兴耀M55系列的新品，同系列的还有位于下沙的沐晴川和沐云川，不论是居品力如故销售发达都很可以。
沐月牙位于地铁4号线华中南路隔壁，一站可达新六合，周领域面比溪听晓月要稍差一些，以老旧小区、在建形状和待开垦旷地为主。
据置业守护人先容，沐月牙全盘11幢高层，一共474套房源，户型约96—132平素米。本周末将洞开城市展厅，展望4月初首开，首开均价可能在30000元/平素米傍边。
地皮供应方面，本月华丰有两宗宅地待出让。其中，杭政储出[2025]7号地块位于溪听晓月的东侧，距离华丰路站仅400米傍边，走路可达拱墅吾悦广场。该地块出让面积40865平素米，可建面积81730平素米，楼面起价15327元/平素米，容积率2.0，将在2月25日出让。
另一宗是杭政储出[2025]9号地块，位于溪听晓月的西北侧，西面周边秋石高架，异日可能有一定的噪声影响。东侧是华丰老一批的住宅小区桦枫居、北上新城等，南面紧邻永佳灯具广场，周领域面一般。
该地块出让面积27934平素米，可建面积61455平素米，楼面起价14174元/平素米，容积率2.2，将在2月28日出让。