【大纪元2024年09月26日讯】（大纪元记者姜琳达洛杉矶报导）时隔四年，好意思联储一霎大幅度降息，令通盘房市充满不安与波动。那么插足2025年，炙手可热的加州房地产市集走势又将怎样呢？
2024年9月25日，加州房地产牙东谈主协会（CAR）在长滩市会展中心举行年度大会。CAR副总裁兼首席经济学家乔丹‧列文（Jordan Levine）预测2025年加州房市走势。（姜琳达／大纪元）9月25日（周三），加州房地产牙东谈主协会（CAR）在长滩市会展中心举行年度大会。CAR副总裁兼首席经济学家乔丹‧列文（Jordan Levine）告诉大纪元记者，在较低利率和较佳房源的招引下，加州2025年的房屋销量瞻望加多、房价将握续增长、利率将接续下降。
“供需关联缓缓变得愈加平淡化，固然咱们不会看到房价像之前（疫情时代）那样强盛的飙涨。但咱们看到销量和价钱照果真接续涨。”他暗示，“这种价钱高潮是很平淡的。”
2025年房市三大主要趋势9月18日，好意思联储（Fed）宣布大幅降息2码（0.5个百分点），这是自2020年3月以来的初次降息，也给好多关注房市的群众带来一点但愿。
房地好意思（Freddie Mac）数据露出，在斥逐9月19日的一周内，30年期典质贷款固定利率平均为6.09%，15年期典质贷款固定利率平均为5.15%。
CAR暗示，低利率招引着买家和卖家正在重返市集，加州2025年单户住宅总销量瞻望达30多万套，比2024年的预期情况再增10.5%。
2025年的加州房价也将随之增长，瞻望中位数房价将从2024年的869,500好意思元高潮至909,400好意思元，涨幅约4.6%。而在2023年时，加州的中位数房价为814,000好意思元。房价的高潮也抵制了群众的住房可包袱时候。
在房源方面仍将是供不应求的模式。CAR瞻望在将来18个月内，利率会下降，“锁定效应”将进一步松动，延长搬家的房东和恭候市集反弹的投资者会将我方的房产鞭策市集。因此，加州2025年活跃上市的房源将和缓加多。
什么时候合适买房？跟着贷款利率出现下降趋势，“当前买房照旧等等再买”成了好多东谈主轻柔的话题。列通知诉记者，关于有刚性需求的群众而言，买房的最好时辰为“越快越好”。
“我合计当前如故是买入的好时机”，他说，“在我看来，房市当前的竞争力不像四五个月前那么热烈，是以无论好意思联储接下来是否要接续降息，当前皆是购买的好时机。”
他进一步施展，加州本就房源有限，当越来越多东谈主插足市集开动购买，房价只会越来越贵。“买家需要了解一个要点，您可能会恭候利率大幅下降再买，但与此同期，房价瞻望会高潮。如若将房价与利率沿途狡计，您本色上并莫得检朴些许钱。事实上，恭候时辰越长，可能会花更多的钱”。
回首夙昔四年多的加州房市，列文指出，自疫情以来，东谈主们一直在场外等候，皆期待当扫数的经济冲击、战略变化等尘埃落定后，房价会下落，“但是在那段时辰里，（有些地区）房价如故高潮了20%～30%。”
在他看来，买房是一个耐久游戏，“从加州的基本面来看，咱们如故从几十年前的两千万东谈主口发展到当前近四千万东谈主口，况且咱们的新建房屋永恒不及。这意味着耐久而言，房价只会往一个标的走”。
归精良底，他惨酷破费者从自己角度启程，“买房最好时机”取决于我方的需求，以及是否能包袱得起。◇
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使命裁剪：方平#