FX168财经报社(北好意思)讯 尽管高典质贷款利率继续扼制购房需求，2024年好意思国多数主要城市的房价还是呈现高潮趋势。
说明房地产平台Redfin与CNBC Make It分享的数据，收尾11月，好意思国50个最大城市的房价中值较2023年全年高潮了5.8%。
房价涨幅最高的城市
加利福尼亚州的阿纳海姆以12.5%的涨幅位居榜首。
手脚掌握洛杉矶的大皆市区，阿纳海姆因洛杉矶昂然的房价眩惑了大皆外溢买家。访佛的趋势也出当今其他紧邻大城市的区域，举例新泽西州的纽瓦克(11.3%)和纽约州的拿骚县(9.9%)。
以下是2024年迄今为止房价涨幅最快的15个大皆市区：
加利福尼亚州阿纳海姆：12.5%
新泽西州纽瓦克：11.3%
新泽西州新不伦瑞克：10.8%
纽约州拿骚县：9.9%
罗德岛州普罗维登斯：9.8%
佛罗里达州西棕榈滩：8.6%
芝加哥：8.6%
底特律：8.5%
加利福尼亚州圣何塞：8.5%
佛罗里达州劳德代尔堡：8.3%
威斯康星州密尔沃基：8.1%
西雅图：8.1%
迈阿密：7.9%
克利夫兰：7.5%
密歇根州沃伦：7.5%
背后的鼓励要素
在阿纳海姆，住房缺乏和抓续的东说念主口增长是房价高潮的主要脱手要素。
说明《October of OC》的报说念，当地斥地商倾向于为中高收入家庭诞生住房，这进一步拉大了收入差距，使很多住户难以找到可背负的住房。
不异，住房缺乏问题也推高了东北部地区的房价，相称是纽约市隔邻的纽瓦克、新不伦瑞克和拿骚县。
昂然的糊口本钱和良友职责趋势促使买家涌向郊区，寻找愈加经济实惠且通勤便利的采取。
在中西部和铁锈地带城市，如密尔沃基、底特律和克利夫兰，长久以来以低房价著称的商场如今也受到了更高需求的鼓励。
跟着买家转向这些相对低廉的城市，房价出现显耀增长。
商场例外
尽管大多数大皆市区的房价皆在高潮，但德克萨斯州的圣安东尼奥和奥斯汀却是例外，这两个城市的房价保抓相对安定，未受到大幅波动的影响。
高利率下的商场近况
即使30年期固定典质贷款利率在2024年大部分时代里保管在6%至7%的高位，有限的住房供应与需求的不屈衡还是鼓励了房价高潮，尤其是来自富庶买家的需求愈加彰着。
这一趋势在大城市尤为卓绝，因为这些地区是很多高收入住户的聚首地。尽管往复量有所放缓，但价钱仍在抓续攀升，反应出住房商场供需之间的长久失衡。