红星老本局12月29日音书，近日，上市公司巍华新材（603310.SH）的一则房产转让激发市集眷注。巍华新材公告称，拟将建筑面积6120.21经常米的两处房产作价2000万元转让，受让方恰是公司实质适度东谈主、董事长吴江伟。
巍华新材是一家故意从事研发和坐褥氯甲苯和三氟甲基苯系列产物的高新期间企业，在国内三氟甲基苯系列产物市齐集具有一定上风，本年8月刚刚在上交所上市。
公告称，公司拟将位于绍兴市上虞区杭州湾经济期间配置区东一区舜东花坛两处房产转让给吴江伟。该房产的房屋用途包括商服、住宅/成套住宅，房屋建筑面积6120.21经常米。
截图自巍华新材公告
巍华新材称，拟以浙江天惠房地产金钱评估有限公司出具的《房地产估价发扬》为依据，在评估价2007.78万元的基础上，协商笃定转让价钱为2000万元。该转让价稳当沟通法律法例的法例，订价公允，不存在毁伤公司和公司鼓舞利益的情况。
按照协商转让价钱估算，均价3267.86元/经常米。红星老本局发现，在房产中介平台上搜索不到舜东花坛房屋联系的出售价钱。29日，距离舜东花坛4公里的一家房产中介责任主谈主员告诉红星老本局，该小区是行为园区寝室楼使用，当今莫得房屋对出门售，只消出租信息。
据绍兴上虞区东谈主民政府网，杭州湾抽象惩办办在《对于苦求增多园区化工类企业员工寝室楼配套的提议》的回报函中提到，“一是建成及投用方面，建成区已就近规划约1经常公里活命配套区，东一区已投用舜东花坛共25幢1238户。”
舜东花坛链接杭州湾上虞经济期间配置区，左近多为企业和工场。距离舜东花坛约4公里的白云家园小区，房产中介平台线路，二手房均价约为5800元/经常米。
此外，据浙江产权往来所官网2024年7月表露的信息线路，舜东花坛A101房屋3年租出权挂牌价钱为4.416万元/年，出租面积包括一层154经常米和辅房75经常米。
之是以转让上述房产，巍华新材暗示，有意于优化周转现存金钱，升迁金钱运营恶果。本次往来完成后，将有意于优化金钱结构，为公司改日发展储备资金，稳当公司举座发展政策的需要，有意于已矣鼓舞利益最大化。
巍华新材称，鉴于吴江伟是公司实质适度东谈主之一并担任董事长，本次转让组成关联往来。本次关联往来属于董事会审议权限领域，无谓提交鼓舞大会审批，不组成《上市公司首要金钱重组惩办方针》法例的首要金钱重组。至本次关联往来为止，曩昔12个月内公司与吴江伟的关联往来未达到3000万元以上，且未达到上市公司最近一期经审计净金钱十足值5%以上。
公开而已线路，吴江伟从2018年5月于今任巍华新材董事长，2021年11月于今兼任方华化学董事长，2021年12月至2022年3月兼任瀛华控股董事长，2022年3月于今兼任瀛华控股本质董事。
2024年前三季度，巍华新材已矣买卖收入7.78亿元，同比下落34.71%；归母净利润1.84亿元，同比下落57.14%。为止12月27日收盘，巍华新材股价报19.4元/股，总市值为67亿元。
红星新闻记者 强亚铣
剪辑 邓凌瑶