蛇年“春节假期”落下帷幕，新快报记者了解到，全市有跨越100多个样子售楼部照常营业，不乏推出一口价房源、送搞定费、全民营销奖励加码等手脚揽客。据中指商讨院统计，1月18日至2月4日春节假期，28个代表城市新址日均成交面积较上年假期增长8%。
一线城市中，广州新址日均网签量较客岁春节假期增长47%；北京小幅增长5%。此外，CRIC监测数据也清爽，2025年春节（大年三十至正月初六），广州、武汉、西安、济南等春节本领认购量均打破2万浅近米，其中，广州成交面积为3.28万浅近米，比2023年和2024年春节的2.83万浅近米和1.92浅近米，王人有所增长。
广东省城规院住房策略商讨中心首席商讨员李宇嘉默示，“成交弘扬尚可的城市主如果一线城市及重庆、西安、合肥等少数城市，销售较好的样子为降价促销盘，中心区配套好的改善盘。同期，这些城市也延续了客岁四季度的部分热度。”
超百个样子春节“不打烊”
假期中后期睇楼怜惜升温
在广州，春节多个样子“不打烊”，充分愚弄假期时代窗口进行销售。广州华夏商讨发展部指出，本年春节全市有115个样子举行了新春营销手脚。越秀、河汉、荔湾、海珠、番禺、南沙、增城等区域楼盘积极加入“春节档”，越秀地产、珠实地产、招商蛇口（001979）、新世界中国、力迅、南沙开建旗下楼盘王人推出不同促销优惠和新春手脚，眩惑市民到访。
记者了解到，有海珠改善盘仅初七一天，招待的客户就跨越六十组。样子销售东谈主员默示，尤其是初五到初七本领，来访客户数目显赫加多，售楼处洽谈区险些全天满座。“不少广州腹地客户带着亲戚一又友前来看房，有一组客户更是与亲一又‘一串三’买了3套270平户型的，成交金额超7500万元。”
位于番禺区长隆万博板块样子相通迎来“开门红”。该楼盘销售东谈主员称，现场不少看房的客户愚弄春节本领小空档抓紧新春优惠认购，大年头二楼盘启市首日就过来看房再去旅游度假。相较往年，有置业者也一改不雅望气派而径直下定。在广州做贸易的张先生默示，春节本领看中了一套115浅近米复式，就强项开始购买了。
李宇嘉告诉记者，“广州弘扬可以，一方面是外围放开购房落户，新市民较多的广州，受到利好迷恋；另一方面广州不打烊的楼盘多，外围区域库存压力大，比如增城、南沙、番禺等地，建造商降价促销力度较大。”
天下春节楼市分化显赫
一线城市同比倍增
从天下市集来看，笔据克而瑞对重心城市的统计 ， 2025年春节楼市成交延续止跌回稳。35个重心城市在春节周成交面积（网签备案）约23.46万浅近米，同比微降11%。分能级来看，呈现出显赫分化行情：一线同比倍增134%，主要源于客岁春节假期基数较低。克而瑞指出，二线涨跌互现，杭州、苏州等涨幅显赫，武汉、济南、青岛依然呈现出大幅回落。三四线降幅收窄至10%。其中温州、江门、东莞等个别城市同比倍增，涨幅显赫超平均。
“一方面，住户出行量再立异高，公路、航空、高铁出行，比拟2024年及2019年，王人有20%以上的增长，返乡、省亲、旅游等等成为假期的主旋律，对楼市的关注度下落；另一方面，客岁四季度楼市交游繁荣，12月份部分城市交游量创下比年来的新高，加上春节较早，返乡和出门东谈主员较多导致部分需求被透支。”李宇嘉以为，干预1月份，建造商冲刺全年岁迹的能源下落，部分扣头优惠取消；另外，新盘供给对销售的制约比较显然，12月份冲刺事迹使得市集热销样子去化较快，新增供应跟不上，也影响了销售。
“学位房、婚房等入手
测度2月成交弘扬较1月好”
因春节假期横跨1-2月，聚焦1月全月数据，新址供应季节性回落。CRIC监测数据清爽，30个重心城市1月新增供应553万浅近米，因上月基数较高，环比下落56%，同比下落28%，较客岁春节月大增44%。一线城市市集热度延续，同比正增30%。其中深圳同比倍增125%，短期内成交热度延续。广州次之，同比涨幅也在4成傍边。北京、上海成交增长动能略有放缓，单月成交边界均不超40万浅近米，二手房无间分流新址市集热度。二三线城市成交环比“腰斩”，同比下落4%。26城中已有12城单月同比转正，筑底企稳征兆初显。
克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓默示，受客户返乡、案场东谈主员放假等影响，本年春节广州主流在售楼盘以保留少数东谈主员值班留守为主，营造“不打烊”的节日氛围。房企在节前已大宗经提前回收扣头、暂停渠谈相助，意在为节后开市蓄力，测度在元宵节前后就会出现第一波营销小飞扬。
瞻望春节后的一手楼市，中指商讨院商讨副总监李益峰以为，“短期来看，跟着春节假期戒指，住户责任、购房置业徐徐干预正轨，测度春节后市集网签量将出现一定回升。一季度来看，由于客岁一季度新址成交边界为比年较低水平，在低基数影响下，测度全体成交量同比或将保持安适；二手房受部分小区价钱徐徐移动到位及中枢城市业主预期改善影响，成交量有望保持一定例模，价钱跌幅有望连经受窄，但市集无间回稳仍需策略加力维持。”
在李宇嘉看来，2月份弘扬会比1月份好。一方面是结构返城、复工带来的需求，另一方面是学位房、婚房等入手的需求。此外，2月份建造商为寻得开门红，也会加大优质家具供应力度，相当是客岁下半年出让的地皮会陆续上市。同期，各地政府责任解释很疼爱房地产，也会出台以旧换新、公积金、好屋子等新政。