2月11日，北京向阳区一涉宅组团地块出让。
据了解，该组团地块包括包含两个住宅地块和1个托幼地块，挂牌肇始价79亿元，未修复地皮竞价限价和商品房销售引导价。进程超百轮竞价，最终由保利发展（600048）+金茂纠合体以87.295亿元竞得，成交楼面价50478元/ (去除配建面积后，成交楼面价为51732元/ )，溢价率10.50%。
业内东谈主士觉得，本次土拍体现了阛阓对北京优质板块地皮价值的招供与投资信心的增强，阛阓活跃度的提高也将进一步促进北京房地产阛阓回稳向好。
中指忖度院的数据意见，1月，北京住宅用地出让金达280亿元，居宇宙首位，住宅用地成交楼面价和成交总价排行前两位的也均是北京地块。
北京向阳三间房地块超87亿元成交
2月11日，北京向阳区组团地块出让。
该组团地块包括向阳区三间房D区棚户区改良地皮开荒模式1205-0007和南区棚户区改良地皮开荒模式1202-0006、0007三宗地，地皮总面积约6.9万 ，地上建筑范畴17.29万 。该组团地块肇始价为79亿元，肇始楼面价45682元/ ，未修复地皮竞价限价和商品房销售引导价。
其中，1205-0007地块为居住用地，用地范畴3.68万 ，地上建筑面积9.21万 ，容积率2.5，控高80米；1202-0006地块为居住用地，用地范畴2.76万 ，地上建筑面积7.71万 ，容积率2.8，控高60米(局部80米)；1202-0007地块为幼儿园解释用地，用地范畴0.46万 ，地上建筑面积0.37万 ，容积率0.8，限高16米(属于无偿配建地块，建成后需吩咐政府部门)。
据了解，该地块共诱导了保利发展+金茂纠合体、中海、招商蛇口（001979）三家竞买东谈主参与竞价，进程超百轮竞价，最终由保利发展+金茂纠合体以87.295亿元竞得，成交楼面价50478元/ (去除配建面积后，成交楼面价为51732元/ )，溢价率10.50%。
中指忖度院地皮阛阓忖度总监张凯指出，这是北京向阳区第三次以组合打包的体式进行地皮出让。值得一提的是，本次出让的组合地块进程了调规。原来D区1205由0007和0020两宗地块构成，其中0020是一宗多功能用地，而本次出让将0020地块剔除。与此同期，0007地块的用大地积虽未转变，但容积率从原来的2.8下调至2.5，地上建筑面积减少了1.09万 。此外，1202-0006地块在打包后，其控高由原先的60米调度为60米(局部80米)。这些调度，一方面减弱了开荒商的拿地运营资本，另一方面也提高了小区的居住舒闭幕，让空间愈加豁达。
张凯同期指出，两个住宅地块均位地铁6号线沿线，其中三间房D区地块围聚黄渠站和向阳路，三间房南区地块紧邻褡裢坡站和向阳北路，交通超过毛糙，且周边配套设施丰富，有北京第二异邦语学院附庸小学(定福气校)、齐门医科大学附庸北京向阳病院(常营院区)以及向阳大悦城（000031）和长楹天街购物中心等。因同期具备周边轨谈站点及配套练习的上风，该模式诱导了3家企业(其中1家为纠合体)参与竞买，进程百余轮竞价以溢价率10.5%成交，体现了阛阓对北京优质板块地皮价值的招供与投资信心的增强，阛阓活跃度的提高也将进一步促进北京房地产阛阓回稳向好。
1月北京住宅用地出让金居宇宙首位
中指忖度院的数据意见，1月，宇宙300城住宅用地成交量跌价涨。其中，仅一线城市成交磋商建筑面积同比增长，且成交楼面均价同比增幅最大，达到83.4%，出让金更是同比增长101.2%，北京出让金达280亿元，居宇宙首位。
不仅出让金居宇宙首位，住宅用地成交楼面价及成交总价排行前两位的也均是北京地块。
从1月住宅用地成交楼面价排行来看，北京市海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区改良模式二期(剩余用地)HD00-0803-0030地块，成交楼面价95047元/ ，位居第一；北京市海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区改良模式二期(剩余用地)HD00-0803-0029地块，成交楼面价89234元/ ，位居第二；杭州市湖墅单位GS0201-R21-05地块，成交楼面价64834元/ ，位居第三。
从1月住宅用地成交总价排行来看，北京市海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区改良模式二期(剩余用地)HD00-0803-0029地块，成交价91.52亿元，位居第一；北京市海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区改良模式二期(剩余用地)HD00-0803-0030地块，成交价90.4亿元，位居第二；杭州市湖墅单位GS0201-R21-05地块，成交价54.56亿元，位居第三。