买房的时候，咱们王人会和开发商将强一份购房合同，其中会明确王法房屋的位置、户型、面积、价钱等信息。
关联词，这些信息，王人是根据开发商的标的图和预售许可证来细则的，并不一定是房屋的现实情况。
在交房的时候，咱们智力知说念房屋的简直面积，也即是房产证上登记的面积。一般来说，房屋的现实面积，王人会和合同商定的面积有一定的裂缝，这是因为在开发流程中，会受到多样身分的影响，比如施工质地、野心变更、建筑衙役等等。
根据国度王法，房屋的裂缝规模，不成超过合同商定面积的3%。要是超过了这个规模，就要按照合同的商定，进行补差价的处理。
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也即是说，要是房屋的现实面积，比合同商定的面积大，那么开发商就要给咱们补差价；要是房屋的现实面积，比合同商定的面积小，那么咱们就要给开发商补差价。
这笔钱，关于咱们来说，口角常垂死的，因为它关系到咱们的利益和权益。要是咱们不足时去要，就可能会被开发商私吞了，形成咱们的经济吃亏。那么，咱们应该怎样去要这笔钱呢？
一、拿到房产证的第一技能，要查验登记信息
拿到房产证后，咱们的第一步，即是要查验房产证上的登记信息，望望是否和合同商定的一致。主要要查验的信息，有以下几点：
房屋的权属东说念主，也即是咱们的名字，是否正确无误；房屋的坐落位置，也即是房屋的地址，是否和合同商定的一致；房屋的用途，也即是房屋的性质，比如住宅、营业、办公等，是否和合同商定的一致；房屋的建筑面积，也即是房屋的现实面积，是否和合同商定的面积有裂缝，裂缝是否超过了3%的规模；房屋的共多情况，也即是房屋是否有共有东说念主，共有东说念主的名字和份额是否正确无误；图片
要是咱们发现房产证上的登记信息，有任何的造作八成不合乎合同商定的情况，咱们就要立即向开发商建议异议，并要求其尽快矫正。要是开发商拒绝八成拖延，咱们就要向房地产处置部门八成法院投诉八成告状，爱护咱们的正当权益。
二、拿到房产证的同期，也得保留一些必要的票据
拿到房产证后，咱们的第二步，即是要保留一些必要的票据，看成咱们和开发商进行补差价的依据。主要要保留的票据，有以下几种：
购房合同，这是咱们和开发商之间的法律商定，其中王法了房屋的位置、户型、面积、价钱等信息，以及补差价的姿首和条款；杀青验收证，这是开发商在房屋杀青后，向房地产处置部门肯求的一种证件，其中纪录了房屋的现实图和现实面积等信息；交房清单，这是开发商在交房的时候，给咱们的一份清单，其中列明了房屋的各项设施和开辟的情况，以及是否有残障八成损坏等情况；交房验收单，这是咱们在交房的时候，和开发商将强的一份单子，其中证实了房屋的录用情况，以及是否有异议八成保属看法等情况；付款凭证，这是咱们在购房流程中，向开发商支付房款的凭证，比如银行转账单、收条、发票等，其中纪录了咱们的付款技能、金额、姿首等信息。图片
这些票据，王人是咱们和开发商进行补差价的垂死根据，不错评释咱们的付款情况，以及房屋的面积变化情况。
三、拿到房产证后，要和开发商拿补差价的钱
拿到房产证后，咱们的第三步，即是要和开发商拿补差价的钱。这笔钱，是根据房屋的现实面积和合同商定的面积之间的差额，按照合同商定的价钱，进行计划的。
比如，要是咱们买的屋子，合同商定的面积是100肤浅米，价钱是2万元/肤浅米，那么咱们应该支付的房款是200万元。
关联词，要是房产证上登记的面积是102肤浅米，那么咱们就少付了4万元的房款。这4万元，即是咱们应该补给开发商的差价。同理，要是房产证上登记的面积是98肤浅米，那么咱们就多付了4万元的房款。这4万元，即是咱们应该从开发商那儿拿追想的补差价。
那么，咱们应该怎样和开发商拿补差价的钱呢？主要有以下几个要领：
第一步，向开发商建议补差价的要求。咱们要在拿到房产证后的一个月内，向开发商建议补差价的要求，不然就可能失去这个职权。第二步，和开发商协商补差价的姿首和技能。要是开发商快乐咱们的补差价的要求，那么咱们就要和开发商协商补差价的姿首和技能。第三步，按照条约，完成补差价的交游。要是开发商按照条约，实时地给咱们支付了现款八成转账，八成提供了相应的行状八成物品，那么咱们就要按照条约，给开发商出具一份收款凭证八成验收单，其中要说明咱们也曾收到了补差价的金额八成物品，并要盖印八成署名，以及留住咱们的关连姿首。第四步，要是开发商拒绝八成拖延补差价，要实时维权。要是开发商不快乐咱们的补差价的要求，八成不按照条约，给咱们支付现款八成转账，八成提供相应的行状八成物品，那么咱们就要实时维权。图片
写在终末
拿到房产证后，要和开发商去要这笔钱，不然就会被私吞了，这是咱们买房的一个垂死的症结，亦然咱们的一个正当的职权。
咱们要提神，拿到房产证后，要实时查验登记信息，保留必要的票据，向开发商建议补差价的要求，和开发商协商补差价的姿首和技能，按照条约，完成补差价的交游，要是开发商拒绝八成拖延补差价，要实时维权。
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